Fazer uma reforma em casa pode ser empolgante. Afinal, você começa imaginando um ambiente mais bonito, confortável e do jeito que sempre quis.
Só que existe um detalhe que muita gente descobre no meio do caminho: reformar nem sempre acontece exatamente como planejamos.
Uma parede pode esconder um problema que ninguém imaginava. O material escolhido pode ficar mais caro. O profissional pode atrasar. Aquela pequena mudança que parecia simples pode acabar envolvendo outro serviço.
Isso não significa que uma reforma precisa virar uma dor de cabeça.
Com planejamento, pesquisa e um pouco de paciência, dá para reduzir bastante os problemas e controlar melhor os gastos.
Se você está pensando em reformar a cozinha, banheiro, quarto, sala ou até fazer uma reforma maior na casa inteira, confira as dicas abaixo antes de começar.
Como planejar uma reforma em casa?
Antes de comprar materiais ou contratar alguém, pare um pouco e defina o que realmente precisa ser feito.
Parece uma recomendação óbvia, mas é justamente nessa etapa que muitos projetos começam a sair do controle.
Faça uma lista dos ambientes que serão reformados e, dentro de cada um deles, anote os serviços necessários.
Por exemplo:
- pintura das paredes;
- troca do piso;
- reforma elétrica;
- reforma hidráulica;
- iluminação;
- instalação de gesso;
- troca de portas;
- móveis planejados;
- revestimentos;
- pintura de teto;
- acabamentos.
Depois, separe aquilo que é necessário daquilo que seria apenas desejável.
Essa diferença pode fazer uma grande diferença no orçamento.
Às vezes você começa querendo apenas trocar o piso da sala e termina pensando em trocar portas, janelas, iluminação, móveis e até derrubar uma parede. Quando percebe, aquela reforma que tinha um orçamento de R$ 10 mil virou uma obra de R$ 30 mil.
Não há nada de errado em ampliar o projeto. O problema é fazer isso sem perceber o impacto no bolso.
Defina quanto você pode gastar
Antes de escolher porcelanato, torneira, luminária ou qualquer outro acabamento, estabeleça um orçamento máximo.
E procure trabalhar com uma reserva para imprevistos.
Em reformas, problemas inesperados podem aparecer principalmente quando paredes, pisos ou instalações antigas são abertas. Uma infiltração escondida, uma tubulação danificada ou uma instalação elétrica que precisa ser refeita são exemplos de situações que podem aumentar o custo.
Por isso, não comprometa todo o dinheiro disponível apenas com os serviços inicialmente previstos.
Uma boa prática é separar uma margem financeira exclusivamente para situações que não estavam no planejamento.
Assim, se alguma surpresa aparecer, você não precisa interromper a obra imediatamente.
Pesquise os preços antes de comprar
Não compre o primeiro material que encontrar.
Pesquise em lojas físicas e também pela internet, compare marcas, condições de pagamento e custos de entrega.
Mas não olhe somente para o preço.
Um produto muito barato pode ter qualidade inferior ou apresentar características diferentes daquilo que você precisa para a obra.
Também é importante calcular a quantidade corretamente.
Comprar pouco pode interromper o serviço. Comprar muito pode deixar dinheiro parado em materiais que talvez nunca sejam utilizados.
Para alguns produtos, como pisos e revestimentos, também é importante considerar perdas decorrentes de cortes e ajustes.
Contrate profissionais com antecedência
Deixar a contratação para a última hora pode complicar bastante o cronograma.
Procure profissionais com antecedência e peça referências sempre que possível.
Conversar com amigos, familiares ou conhecidos que já contrataram determinado profissional pode ajudar bastante. Fotos de trabalhos anteriores também são úteis para conhecer melhor o padrão de serviço.
Se for uma reforma maior, não tenha pressa para fechar o primeiro orçamento.
Compare pelo menos algumas propostas e procure entender exatamente o que está incluído em cada uma.
Um orçamento muito mais barato nem sempre representa economia.
Às vezes, um profissional apresenta um valor menor porque determinados serviços ou materiais não estão incluídos. Quando esses itens aparecem durante a obra, o orçamento inicial deixa de parecer tão vantajoso.
Faça um contrato
Mesmo quando o profissional é conhecido ou foi indicado por alguém de confiança, colocar as condições do serviço por escrito é uma boa ideia.
O contrato pode estabelecer:
- serviços que serão realizados;
- materiais incluídos ou não;
- valor da mão de obra;
- forma de pagamento;
- prazo estimado;
- responsabilidades de cada parte;
- condições para alterações no projeto;
- forma de tratar serviços adicionais.
Isso ajuda a evitar aquela situação clássica de reforma em que alguém diz:
“Ah, eu achei que isso já estava incluído.”
Quanto mais claro estiver desde o começo, menor a chance de discussão depois.
Monte um cronograma da reforma
Uma reforma sem cronograma pode virar uma sequência de profissionais esperando uns pelos outros.
Imagine que o pintor chegue para trabalhar e descubra que o eletricista ainda não terminou a instalação. Ou que os móveis planejados sejam instalados antes de uma etapa que deveria ter sido concluída.
É aí que começam os atrasos.
Por isso, organize as etapas antes de iniciar.
Uma sequência possível para uma reforma geral é:
- planejamento;
- demolições;
- alterações hidráulicas e elétricas;
- preparação de paredes e tetos;
- instalação de gesso, quando houver;
- regularização e preparação do piso;
- assentamento de revestimentos;
- instalação de iluminação;
- primeira etapa da pintura;
- instalação de marcenaria;
- colocação de louças, metais e acessórios;
- acabamentos;
- retoques de pintura;
- instalação de papel de parede ou adesivos, quando houver;
- limpeza final.
A ordem pode mudar conforme o projeto. O importante é que cada profissional saiba quando deve entrar e o que precisa estar pronto antes de começar.
Coloque todos os prazos no papel
Não basta saber que determinado serviço “vai demorar alguns dias”.
Anote as datas previstas para cada etapa.
Uma planilha simples já resolve.
Você pode criar colunas para:
Serviço | Profissional | Início | Término | Valor | Status
Isso facilita bastante o acompanhamento.
E não esqueça de considerar os prazos de entrega dos materiais.
Não adianta programar a instalação do piso para segunda-feira se o material só chegar na quarta.
Não tenha pressa para escolher os acabamentos
Essa talvez seja uma das partes mais divertidas da reforma.
Escolher cores, pisos, revestimentos, iluminação e móveis pode transformar completamente o ambiente.
Mas também é uma etapa em que muita gente se empolga.
Antes de comprar, tente imaginar o resultado final.
Uma peça bonita individualmente pode não combinar com os outros elementos do ambiente.
Se possível, reúna referências e monte uma pequena pasta com fotos, cores e estilos que você gosta. Isso ajuda a manter uma identidade visual durante a reforma.
E existe outra vantagem: você consegue mostrar ao profissional com mais clareza aquilo que está imaginando.
Cuidado com mudanças durante a obra
“Já que estamos reformando, vamos fazer só mais uma coisa.”
Essa frase parece inocente.
Até aparecer a conta.
Alterações no meio da obra podem aumentar custos e também atrasar o cronograma. Por isso, antes de mudar alguma coisa, pergunte:
Quanto isso vai custar?
E também:
Quanto tempo isso vai acrescentar à reforma?
Se a alteração for realmente importante, atualize o orçamento e o cronograma.
Assim você evita descobrir o impacto somente quando a obra estiver quase terminando.
Não misture responsabilidades entre fornecedores
Quando várias pessoas trabalham na mesma reforma, é importante deixar claro quem será responsável por cada serviço.
O eletricista cuida da parte elétrica.
O encanador cuida da hidráulica.
O profissional responsável pelo gesso executa o serviço contratado.
O pintor entra na etapa correspondente.
A marcenaria tem seu próprio cronograma.
Isso não significa que os profissionais não precisem conversar entre si. Pelo contrário. A comunicação entre eles é importante.
O problema acontece quando ninguém sabe exatamente quem deveria resolver determinada questão.
Por isso, registre o que foi combinado.
Tenha cuidado com reformas elétricas e hidráulicas
Essas duas áreas merecem atenção especial.
Uma mudança aparentemente simples pode exigir alterações que não ficam visíveis depois que a parede é fechada.
Antes de modificar tomadas, pontos de iluminação, chuveiros, torneiras ou tubulações, procure profissionais qualificados para avaliar o serviço.
Economizar na mão de obra dessas etapas pode acabar custando muito mais caro depois.
Um pequeno problema hidráulico escondido atrás de um revestimento novo, por exemplo, pode obrigar você a quebrar novamente uma área que acabou de ser reformada.
Ninguém gosta de ver o piso novinho sendo quebrado duas semanas depois.
Pense na iluminação desde o início
A iluminação não deveria ser uma preocupação deixada para o final.
Durante o planejamento, pense onde ficarão:
- luminárias;
- pendentes;
- spots;
- interruptores;
- tomadas;
- iluminação de bancada;
- iluminação decorativa.
Isso é especialmente importante quando existe projeto de gesso.
Planejar a iluminação junto com as outras etapas evita improvisos e pode deixar o resultado final muito mais bonito.
Reforma de cozinha exige planejamento
A cozinha costuma envolver vários profissionais e diferentes tipos de instalação.
Além do acabamento, é preciso pensar em:
- pontos de água;
- esgoto;
- tomadas;
- iluminação;
- eletrodomésticos;
- bancadas;
- armários;
- revestimentos;
- circulação.
Antes de instalar qualquer móvel planejado, confira se as medidas e os pontos necessários estão corretos.
Um pequeno erro de medida pode virar um grande problema quando chega a hora de instalar os armários.
Reforma de banheiro também merece atenção
No banheiro, impermeabilização, hidráulica e caimento do piso são questões que não devem ser tratadas como detalhes.
A aparência é importante, mas o funcionamento do ambiente também é.
Antes de escolher somente pelo visual, pense na manutenção e no uso diário.
Um banheiro bonito é ótimo. Um banheiro bonito que não apresenta problemas de infiltração é melhor ainda.
Vale a pena morar na casa durante a reforma?
Depende do tamanho da obra.
Em reformas pequenas, pode ser perfeitamente possível continuar morando no imóvel.
Já em uma reforma grande, com demolição, poeira, barulho e interrupções de água ou energia, a situação pode ficar bastante desconfortável.
Se não houver alternativa, tente organizar a obra por ambientes.
Por exemplo, enquanto um banheiro está em reforma, mantenha outro funcionando.
Se a cozinha estiver sendo reformada, pense previamente em uma estrutura provisória para preparar refeições.
Parece um detalhe, mas esse tipo de planejamento faz muita diferença no dia a dia.
Como economizar em uma reforma?
Economizar não significa simplesmente comprar o material mais barato.
Uma reforma econômica é aquela em que o dinheiro é utilizado de maneira inteligente.
Algumas atitudes podem ajudar:
- pesquise preços;
- compare orçamentos;
- evite mudanças desnecessárias;
- reaproveite o que estiver em boas condições;
- defina prioridades;
- compre materiais de acordo com o cronograma;
- evite desperdícios;
- negocie quando houver possibilidade;
- mantenha uma reserva para imprevistos.
Também vale pensar no longo prazo.
Um acabamento um pouco mais caro pode compensar se tiver maior durabilidade e exigir menos manutenção.
Quanto tempo demora uma reforma em casa?
Não existe um prazo único.
Uma reforma simples de pintura pode levar poucos dias, enquanto uma reforma completa pode durar semanas ou meses.
O prazo depende de fatores como:
- tamanho do imóvel;
- quantidade de ambientes;
- número de profissionais;
- disponibilidade de materiais;
- complexidade dos serviços;
- alterações estruturais;
- condições encontradas durante a obra.
Por isso, desconfie de cronogramas excessivamente otimistas.
É melhor planejar com alguma margem do que acreditar que tudo terminará exatamente no dia previsto.
A reforma finalmente terminou. E agora?
Quando os últimos profissionais saem e a casa começa a ficar com cara de casa novamente, vem aquela sensação de alívio.
Mas ainda vale fazer uma última conferência.
Observe:
- torneiras;
- descargas;
- tomadas;
- interruptores;
- iluminação;
- portas;
- janelas;
- pintura;
- pisos;
- revestimentos;
- armários;
- acabamentos.
Se alguma coisa precisar de retoque, registre antes de considerar o serviço totalmente concluído.
Depois disso, vem a parte mais gostosa: organizar tudo e aproveitar o resultado.
Reforma em casa exige paciência
Reformar um imóvel não precisa ser um bicho de sete cabeças, mas também não é algo que deve ser feito de qualquer maneira.
Planeje antes de começar, pesquise os profissionais, compare preços, acompanhe o cronograma e mantenha uma reserva para imprevistos.
E, principalmente, não tenha pressa para resolver tudo de uma vez.
Uma reforma bem planejada pode transformar completamente um ambiente e deixar a casa muito mais confortável para quem vive nela.
No final, quando a poeira baixa, os móveis voltam para o lugar e você finalmente consegue olhar para tudo pronto, aquele transtorno todo costuma fazer mais sentido.
E se você já passou por uma reforma, provavelmente sabe: sempre existe uma história para contar.
Perguntas frequentes sobre reforma em casa
Por onde começar uma reforma em casa?
Comece definindo o que será reformado, estabelecendo um orçamento e listando as etapas necessárias. Depois, pesquise profissionais, materiais e prazos antes de iniciar a obra.
Como evitar que a reforma fique mais cara?
Faça um orçamento detalhado, pesquise preços, defina prioridades e reserve dinheiro para imprevistos. Evitar mudanças constantes durante a obra também ajuda bastante.
Como montar um cronograma de reforma?
Liste todos os serviços, determine a ordem de execução e estabeleça datas aproximadas para cada etapa. Considere também o prazo de entrega dos materiais.
É melhor contratar um profissional ou fazer a reforma sozinho?
Depende do serviço. Pinturas simples e pequenas tarefas podem ser feitas pelo próprio proprietário, enquanto serviços elétricos, hidráulicos e outras atividades técnicas devem ser avaliados por profissionais qualificados.
Quanto custa reformar uma casa?
O custo depende do tamanho da reforma, dos materiais escolhidos, da mão de obra, da localização do imóvel e da complexidade dos serviços. Por isso, não existe um valor único que sirva para todas as reformas.
Como economizar na reforma?
Compare orçamentos, pesquise materiais, defina prioridades, evite desperdícios e planeje as compras de acordo com o cronograma. Também vale avaliar o custo-benefício dos materiais, e não apenas o preço inicial.
É possível reformar a casa morando nela?
Em reformas pequenas, geralmente é possível. Em obras maiores, porém, poeira, barulho e interrupções de água ou energia podem tornar a rotina bastante difícil. Nesse caso, é importante planejar a execução por etapas.
